Estimation théorique
Avenue des Martyrs de Soweto,91300 Massy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Martyrs de Soweto,91300-Massy indique un avis de valeur compris entre 542.000€ et 612.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.420€ et 6.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 542.000€ et 612.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massy (91377), comprenant 50985 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 20,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 2.081€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 542.000€ et 612.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massy (91377), comprenant 50985 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 20,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 2.081€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-03 | 9 | AV DE VERRIERES | 6 | 140 | 549 | 740000€ | 5286€ |
2021-10-22 | 5 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 6 | 140 | 294 | 685200€ | 4894€ |
2022-02-25 | 2 | AV DE VERRIERES | 7 | 196 | 500 | 680000€ | 3469€ |
2019-11-18 | 28 | RUE FERDINAND BOIRE | 4 | 79 | 356 | 300000€ | 3797€ |
2022-10-19 | 12 | RUE FERDINAND BOIRE | 6 | 195 | 726 | 921850€ | 4727€ |
2020-10-30 | 16 | RUE FERDINAND BOIRE | 4 | 110 | 711 | 675000€ | 6136€ |
2021-05-07 | 14 | AV D'ESTIENNE D'ORVES | 3 | 67 | 363 | 387600€ | 5785€ |
2021-06-18 | 25 | ALL GARENNE | 4 | 144 | 913 | 925000€ | 6424€ |
2022-03-31 | 30 | AV DE VERRIERES | 5 | 128 | 436 | 578000€ | 4516€ |
2022-07-18 | 27 | ALL GARENNE | 6 | 164 | 646 | 870400€ | 5307€ |
2020-05-28 | 3 | ALL GARENNE | 5 | 150 | 0 | 630000€ | 4200€ |
2022-11-23 | 6 | AV DES BLEUETS | 6 | 107 | 263 | 556000€ | 5196€ |
2021-02-24 | 20 | RUE PIERRE PICARD | 2 | 36 | 644 | 500000€ | 13889€ |
2021-12-17 | 46 | AV CAMBACERES | 6 | 145 | 904 | 760000€ | 5241€ |
2020-03-03 | 1 | AV DES BLEUETS | 8 | 167 | 746 | 587000€ | 3515€ |
2019-12-27 | 19 | RUE DES GOACHERES | 5 | 90 | 461 | 410000€ | 4556€ |
2021-04-21 | 18 | RUE DE MIGNEAUX | 4 | 82 | 400 | 402000€ | 4902€ |
2021-08-26 | 10 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 90 | 0 | 320000€ | 3556€ |
2020-12-14 | 22 | RUE DES GOACHERES | 4 | 88 | 463 | 473285€ | 5378€ |
2022-05-17 | 36 | AV DE VERRIERES | 5 | 70 | 366 | 508000€ | 7257€ |
2022-02-10 | 13 | RUE ANDRE NICOLAS | 5 | 80 | 460 | 420000€ | 5250€ |
2022-11-28 | 26 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 108 | 0 | 514500€ | 4764€ |
2021-01-18 | 24 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 54 | 101 | 280000€ | 5185€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 100 | 609 | 490000€ | 4900€ |
2022-06-07 | 8 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 118 | 478 | 711000€ | 6025€ |
2022-05-09 | 8 | RUE DU HAMEAU DE VILLAINE | 5 | 103 | 293 | 450000€ | 4369€ |
2020-09-16 | 7 | RUE DU HAMEAU DE VILLAINE | 5 | 107 | 381 | 450000€ | 4206€ |
2021-05-17 | 9 | RUE ANDRE NICOLAS | 4 | 50 | 101 | 465000€ | 9300€ |
2021-12-28 | 10 | CHE DES SABLONS | 6 | 121 | 288 | 549000€ | 4537€ |
2019-10-17 | 34 | AV CAMBACERES | 4 | 88 | 527 | 500000€ | 5682€ |
2022-03-31 | 3 | RUE MANGEON | 7 | 135 | 466 | 720390€ | 5336€ |
2021-10-29 | 53 | RUE DU PONT DE PIERRE | 5 | 99 | 293 | 469900€ | 4746€ |
2021-11-23 | 1 | RUE DU PRE | 3 | 87 | 424 | 550000€ | 6322€ |
2021-12-03 | 7 | VC SENTIER DES PIERROTTES | 7 | 115 | 324 | 500240€ | 4350€ |
2023-03-17 | 42 | RUE PIERRE PICARD | 4 | 93 | 155 | 446600€ | 4802€ |
2022-06-29 | 17 | RUE DU CORMIER | 4 | 125 | 417 | 490000€ | 3920€ |
2020-11-02 | 30 | AV CAMBACERES | 6 | 169 | 1075 | 938000€ | 5550€ |
2020-11-26 | 57 | AV DE VERRIERES | 5 | 118 | 354 | 695000€ | 5890€ |
2021-03-19 | 1 | RUE BERNARD | 3 | 94 | 411 | 450000€ | 4787€ |
2020-10-27 | 17 | RUE PAUL SPERLING | 6 | 98 | 428 | 477000€ | 4867€ |
2022-08-17 | 5 | RUE PAUL SPERLING | 5 | 94 | 381 | 630110€ | 6703€ |
2021-01-11 | 3 | RUE PAUL SPERLING | 4 | 85 | 365 | 410000€ | 4824€ |
2022-04-14 | 14 | RUE ANDRE NICOLAS | 4 | 95 | 82 | 420000€ | 4421€ |
2021-07-30 | 2 | RUE JULIA | 6 | 156 | 174 | 358700€ | 2299€ |
2021-01-12 | 54 | RUE EUGENE CRETEL | 4 | 70 | 181 | 397000€ | 5671€ |
2020-12-29 | 34 | RUE DE MIGNEAUX | 7 | 120 | 537 | 577500€ | 4813€ |
2021-05-05 | 52 | RUE EUGENE CRETEL | 4 | 80 | 176 | 340750€ | 4259€ |
2020-12-15 | 16 | RUE PAUL SPERLING | 3 | 70 | 397 | 397000€ | 5671€ |
2022-06-24 | 26 | RUE DU HAMEAU DE VILLAINE | 5 | 104 | 371 | 200000€ | 1923€ |
2019-12-30 | 25 | RUE DU CORMIER | 5 | 106 | 215 | 511750€ | 4828€ |
2022-06-16 | 8 | RUE ANDRE NICOLAS | 4 | 79 | 0 | 411000€ | 5203€ |
2022-05-24 | 10 | RUE PAUL SPERLING | 3 | 62 | 375 | 335000€ | 5403€ |
2019-08-09 | 8 | RUE PAUL SPERLING | 5 | 90 | 387 | 400000€ | 4444€ |
2020-02-17 | 48 | RUE EUGENE CRETEL | 6 | 155 | 181 | 657720€ | 4243€ |
2021-07-01 | 32 | CHE DES SABLONS | 4 | 85 | 589 | 560500€ | 6594€ |
2021-09-15 | 28 | AV CAMBACERES | 6 | 161 | 729 | 850000€ | 5280€ |
2022-05-13 | 17 | ALL MOULIN MIGNEAUX | 5 | 78 | 369 | 640000€ | 8205€ |
2021-01-26 | 36 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 54 | 0 | 270816€ | 5015€ |
2023-04-12 | 20 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 88 | 401 | 400000€ | 4545€ |
2023-02-15 | 82 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 112 | 281 | 479900€ | 4285€ |
2021-07-29 | 88 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 99 | 260 | 478000€ | 4828€ |
2022-04-29 | 22 | ALL MOULIN MIGNEAUX | 5 | 137 | 503 | 970000€ | 7080€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 128 | 170 | 765000€ | 5977€ |
2022-07-04 | 6 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 62 | 400 | 415000€ | 6694€ |
2021-10-01 | 4 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 64 | 414 | 469000€ | 7328€ |
2021-07-01 | 53 | AV GABRIEL PERI | 4 | 110 | 650 | 936910€ | 8517€ |
2021-04-16 | 45 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 107 | 319 | 410000€ | 3832€ |
2022-08-05 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 198 | 387 | 375000€ | 1894€ |
2021-01-08 | 51 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 70 | 242 | 325000€ | 4643€ |
2020-09-29 | 7 | ALL DE CHARTRES | 4 | 104 | 586 | 550000€ | 5288€ |
2021-07-27 | 7 | ALL DE CHARTRES | 4 | 104 | 586 | 620000€ | 5962€ |
2021-05-28 | 46 | RUE MARX DORMOY | 4 | 149 | 1251 | 825000€ | 5537€ |
2019-12-30 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 42 | 396 | 286550€ | 6823€ |
2020-04-24 | 5 | ALL DE CHARTRES | 6 | 128 | 520 | 662500€ | 5176€ |
2019-06-25 | 11 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 66 | 306 | 310000€ | 4697€ |
2021-06-10 | 19 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 70 | 369 | 493000€ | 7043€ |
2022-07-28 | 17 | RUE DE CHATEAUBOURG | 6 | 129 | 473 | 630000€ | 4884€ |
2022-11-25 | 11 | AV CAMBACERES | 5 | 150 | 347 | 986335€ | 6576€ |
2022-03-07 | 9 | RUE JEANNE D'ARC | 3 | 72 | 393 | 395000€ | 5486€ |
2022-07-06 | 15 | ALL DU BUISSON | 4 | 135 | 447 | 520000€ | 3852€ |
2020-09-24 | 47 | AV GABRIEL PERI | 6 | 170 | 429 | 1034880€ | 6088€ |
2022-10-06 | 13 | RUE EUGENE CRETEL | 4 | 82 | 199 | 460000€ | 5610€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 66 | 0 | 314600€ | 4767€ |
2020-05-05 | 1 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 57 | 0 | 297000€ | 5211€ |
2019-07-08 | 25 | ALL DES PETITS CHAMPS | 5 | 204 | 550 | 625000€ | 3064€ |
2021-07-12 | 50 | AV GABRIEL PERI | 6 | 135 | 409 | 700000€ | 5185€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DE VILLAINE | 5 | 95 | 253 | 630000€ | 6632€ |
2020-08-27 | 2 | ALL DE CHARTRES | 3 | 82 | 218 | 615000€ | 7500€ |
2020-09-17 | 48 | AV GABRIEL PERI | 4 | 70 | 499 | 552000€ | 7886€ |
2022-09-23 | 9 | ALL TOURNELLE | 6 | 135 | 730 | 840000€ | 6222€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DE VILLAINE | 5 | 106 | 303 | 636975€ | 6009€ |
2022-09-02 | 64 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 52 | 220 | 620000€ | 11923€ |
2023-06-01 | 5 | RUE DE VILLAINE | 4 | 80 | 389 | 583403€ | 7293€ |
2020-09-11 | 23 | RUE DE PERTHUIS | 4 | 77 | 238 | 440000€ | 5714€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DE VILLAINE | 5 | 115 | 301 | 640513€ | 5570€ |
2021-09-03 | 4 | ALL MOULIN MIGNEAUX | 5 | 116 | 652 | 864000€ | 7448€ |
2019-11-14 | 65 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 151 | 530 | 826000€ | 5470€ |
2019-05-28 | 12 | ALL TOURNELLE | 7 | 164 | 745 | 656200€ | 4001€ |
2021-08-05 | 16 | ALL DU CLOS D'ORIGNY | 4 | 118 | 499 | 596100€ | 5052€ |
2022-10-11 | 14 | RUE DE PERTHUIS | 5 | 140 | 406 | 924000€ | 6600€ |
2019-07-08 | 15 | RUE DE PERTHUIS | 4 | 63 | 449 | 350000€ | 5556€ |
2019-12-30 | 11 | RUE DE PERTHUIS | 5 | 160 | 443 | 736500€ | 4603€ |
2019-05-16 | 13 | RUE GAMBETTA | 5 | 130 | 37 | 225000€ | 1731€ |
2022-04-29 | 17 | ALL DES BRIOLETTES | 6 | 171 | 600 | 940000€ | 5497€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DE PERTHUIS | 5 | 130 | 446 | 694175€ | 5340€ |
2021-05-21 | 6 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 98 | 0 | 418925€ | 4275€ |
2021-02-26 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 0 | 337000€ | 5617€ |
2022-11-08 | 23 | RUE DU GAL GALLIENI | 5 | 147 | 321 | 399524€ | 2718€ |
2019-10-24 | 24 | AV CARNOT | 5 | 104 | 347 | 513550€ | 4938€ |
2023-02-08 | 6 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 259 | 430000€ | 4778€ |
2019-10-28 | 68 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 60 | 0 | 90000€ | 1500€ |
2021-02-12 | 8 | RUE DE VERDUN | 1 | 27 | 0 | 137000€ | 5074€ |
2021-08-04 | 3 | RUE DE VERDUN | 5 | 86 | 175 | 535400€ | 6226€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 95 | 465 | 400000€ | 4211€ |
2021-12-20 | 22 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 101 | 213 | 700000€ | 6931€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DE PERTHUIS | 5 | 191 | 387 | 806389€ | 4222€ |
2019-07-02 | 13 | ALL DES BRIOLETTES | 6 | 121 | 788 | 862000€ | 7124€ |
2019-05-14 | 12 | ALL DES BRIOLETTES | 8 | 259 | 614 | 970000€ | 3745€ |
2022-05-05 | 26 | AV CARNOT | 8 | 225 | 709 | 907700€ | 4034€ |
2020-02-25 | 1 | AV CARNOT | 5 | 115 | 607 | 585000€ | 5087€ |
2023-06-14 | 1 | AV CARNOT | 5 | 115 | 607 | 987000€ | 8583€ |
2022-12-19 | 8 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 64 | 429 | 371000€ | 5797€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 130 | 284 | 470000€ | 3615€ |
2021-07-12 | 36 | AV GABRIEL PERI | 4 | 110 | 410 | 710000€ | 6455€ |
2021-12-29 | 39 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 38 | 34 | 135000€ | 3553€ |
2023-04-25 | 17 | AV CARNOT | 10 | 318 | 679 | 1453660€ | 4571€ |
2023-03-20 | 21 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 72 | 91 | 327500€ | 4549€ |
2020-06-19 | 1 | RUE DE LONGJUMEAU | 5 | 86 | 0 | 345000€ | 4012€ |
2021-07-09 | 61 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 180 | 513 | 720000€ | 4000€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DE VERDUN | 7 | 158 | 818 | 888920€ | 5626€ |
2021-03-31 | 33 | AV GABRIEL PERI | 8 | 229 | 483 | 1220000€ | 5328€ |
2022-07-26 | 23 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 44 | 37 | 229000€ | 5205€ |
2020-12-18 | 36 | AV CARNOT | 4 | 121 | 536 | 748300€ | 6184€ |
2020-09-10 | 32 | AV GABRIEL PERI | 6 | 135 | 420 | 743710€ | 5509€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DE LONGJUMEAU | 4 | 158 | 122 | 295000€ | 1867€ |
2021-06-21 | 14 | RUE DE VERDUN | 3 | 45 | 388 | 455000€ | 10111€ |
2023-05-26 | 28 | AV MARECHAL LECLERC | 8 | 260 | 726 | 1553400€ | 5975€ |
2019-09-18 | 31 | AV GABRIEL PERI | 6 | 220 | 685 | 950000€ | 4318€ |
2021-08-13 | 1 | ALL DES CARREAUX | 4 | 91 | 238 | 489754€ | 5382€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DE LONGJUMEAU | 4 | 99 | 0 | 434760€ | 4392€ |
2019-07-05 | 16 | RUE DE VERDUN | 5 | 110 | 462 | 616470€ | 5604€ |
2020-03-05 | 10 | RUE PASTEUR | 2 | 49 | 475 | 328000€ | 6694€ |
2022-05-26 | 40 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 137 | 500 | 759747€ | 5546€ |
2019-06-27 | 39 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 82 | 0 | 477000€ | 5817€ |
2022-10-07 | 7 | AV LEON MAUGE | 3 | 51 | 300 | 564000€ | 11059€ |
2020-07-31 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 77 | 0 | 357000€ | 4636€ |
2021-02-25 | 11 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 63 | 0 | 421000€ | 6683€ |
2020-07-09 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 76 | 0 | 385000€ | 5066€ |
2022-09-29 | 3 | AV LOUIS BENOIST | 2 | 27 | 553 | 450000€ | 16667€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DU VILLAGE | 3 | 53 | 229 | 346150€ | 6531€ |